hogarutil.com
HolaLuz.com Tu compañía eléctrica online
HolaLuz.com te ofrece todas las respuestas

Economía

Comprar un piso de banco: ¿merece la pena?

Comprar un piso de banco: ¿merece la pena?

Autor:

Desde el inicio de la crisis, muy pocos son los bancos que conceden hipoteca… a no ser que estemos dispuestos a comprar pisos de su cartera. Ahora, comprar pisos del banco es casi la única manera de obtener financiación. Tanto es así que algunos ya llaman a los bancos "las nuevas inmobiliarias". ¿Sale a cuenta comprarles un piso? ¿Con qué debemos tener precaución?

Las ventajas:

Comprar un piso al banco nos reportará múltiples ventajas: 

- Financiación del 100% o incluso superior (cuando en general los bancos solo conceden un máximo de 80%).

- Largo plazo de amortización, de hasta 50 años (lo normal son 30, máximo 40).

- Pago flexible, por ejemplo, a través de una carencia de capital.

- Tasación pagada, en cualquier banco.

Los problemas:

A pesar de que con estas ventajas se solventan algunos de los principales problemas de las personas sin ahorros que desean adquirir una vivienda, existe una ‘cara oculta’ de los pisos de banco:

- Solo es posible elegir entre el catálogo de pisos de banco.

- El precio de estas viviendas puede ser bastante más alto que la media del mercado.

- La financiación 100% suele ir acompañada de altos intereses, superiores a Euribor + 1%.

- A pesar de financiar el 100% del valor de la vivienda, todavía necesitaremos tener ahorrado un 10% del total para los gastos de apertura.

- En muchas ocasiones requieren aval.

- Como la mayoría de estos pisos proceden de embargos, no es difícil encontrárselos en mal estado.

- Al no ser pisos nuevos sino que ya han tenido al menos un propietario (el banco) no están sujetos al IVA sino al ITP, y por eso no nos beneficiaremos de la rebaja del 4% del IVA decretada recientemente por el Gobierno.

Es necesario decir que estos problemas no tienen por qué presentarse todos juntos. Se trata únicamente de una lista que tener en mente para poder hacer todas las preguntas necesarias al banco antes de firmar.

Además, recuerda que puedes recurrir a Internet para obtener calculadoras para saber qué pisos de banco te puedes permitir o descargarte una plantilla con las preguntas que hacer al banco al pedir una hipoteca.

Fuente: HelpMyCash.com

Tags relacionados:

© 2014 Aialanet S.L., © www.hogarutil.com Todos los derechos reservados

Categorías
Cocina | Bricolaje | Decoración | Jardinería | Mascotas | Hogar | Belleza | Salud | Hogarutil Directo | Foros | Blogs
Televisión
Karlos Arguiñano en tu cocina | Cocina con Bruno | Hoy cocinas tú | Cocina con sentimiento | Bricomanía | Decogarden
Tienda
La tienda de Hogarutil.com
Corporativa
Aialanet, S.L. | Aviso legal | Política de Privacidad | Contacta con nosotros | Suscripción | Publicidad Teléfono: 902 540 151
 
Entidad adherida a Confianza Online Entidad adherida a Confianza Online

Datos auditados por Comscore y OJD
Datos mensuales de Hogarutil en OJD interactiva